Tak i Enskede – inre och yttre underhåll i stadgarna
Ansvarsfördelningen mellan förening och medlem står i stadgarna, och den skiljer sig mer mellan föreningar än många tror.
Yttertaket är föreningens. Taktäckning, underlag och stomme hör till det yttre underhållet och ligger på föreningen.
Gränsfallen står i stadgarna. Takterrasser, takbalkonger, takfönster och takluckor kan hamna på endera sidan.
Och en ändrad fördelning gäller framåt: en förening som ändrat sina stadgar har en gräns som skiljer sig från en grannförenings.
Läs mer om tak i Stockholm – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad som hör till taket i den aktuella byggnaden
- Tydlig beskrivning av vad åtgärden omfattar
- Underlag som styrelsen kan stämma av mot stadgarna
- Separat redovisning av gemensamt och enskilt
- Fakturaunderlag som går att fördela
- Kontakt med enskild medlem där det behövs
- Besked innan arbetet påbörjas
Så går det till
Genomgången
Vad omfattar arbetet — bara det gemensamma eller mer?
Avstämningen
Styrelsen stämmer av mot stadgarna.
Uppdelningen
Gemensamt och enskilt redovisas var för sig.
Kontakten
Berörs en medlems del tar vi kontakt.
Underlaget
Fakturan går att fördela enligt beslutet.
Tak Enskede i hela Stockholm
Att fakturaunderlaget ska gå att fördela är det praktiska kravet som följer av stadgarnas gränsdragning, och det löses enklast genom att arbetet redovisas uppdelat från början. En takomläggning där en enskild medlems takterrass ingår kan sluta med att föreningen betalat något som skulle legat på medlemmen, eller tvärtom; en faktura med en enda summa gör frågan omöjlig att reda ut i efterhand. Att dela upp redovisningen kostar ingenting när det görs före arbetet. Det andra är att stadgarna skiljer sig mer mellan föreningar än man antar. Två grannföreningar i samma hustyp kan ha helt olika gränser för takfönster och takterrasser, och en generell regel finns inte. Det tredje är att en medlem vars del berörs ska veta om det i förväg — ett arbete som utförs på något medlemmen ansvarar för utan att medlemmen tillfrågats blir en tvist.